详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 御泉美墅
- 楼盘地址： 朝阳南大街京港澳高速清苑县出口 查看地图
- 楼盘特色：养老房、商业地产
- 所属区域板块： 清苑区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房立减5000元
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 8100元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转1608
基本信息
- 开发商： 保定屹立房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 清苑区朝阳南大街京港澳高速清苑县出口御泉美墅会所
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层、板楼、塔楼、板塔结合
- 装修情况： 毛坯,公共部分带装修
- 产权年限： 联排:70年,双拼:70年,花园洋房:70年,普通住宅:70年,住宅底商:40年
- 规划面积： 93333平方米
- 建筑面积： 1390000平方米
- 规划户数： 1000户
- 车位数： 车位配比为1:1
- 容积率： 2.09
- 绿化率： 2.09
- 物业公司：暂无资料
- 物业费： 0元/m2/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 保（清）房预售证（2016）第006号 2014.08.06 1#2#3#5#商业在售，均价13000元/平，优惠200元/平米抵300元/平
配套信息
- 公交： 公交：暂无；；驾车：朝阳南大街京港澳高速清苑县出口
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 御泉美墅是由保定屹立房地产开发有限公司开发的朝阳国际温泉城一期项目。项目位于朝阳南大街、京港澳高速清苑县出口，交通地理位置优越，总建筑面积约500万平米，计划10到15年开发完成，项目是集住宅、商业、医疗、* 、休闲娱乐、*为一体的综合性城市新区。<br /&rt;御泉美墅占地面积93333.33平方米，建筑面积130000平方米，容积率1.4，绿化率50%，10栋3层双拼，4栋多层洋房，8栋小高层。
- 区域介绍： 多层
4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。
小高层
业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。
高层
10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
超高层
30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
花园洋房
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，绿化率较高，强调景观均好。
独栋别墅
即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。
双拼别墅
2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。
联排别墅
一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。
三拼别墅
3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。
叠加别墅
多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。
四合院
一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。
板楼
东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。
塔楼
12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。
楼塔组合
板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
