详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 水郡花都
- 楼盘地址： 龙门水库管理处 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、文旅地产、经济住宅、宜居生态地产
- 所属区域板块： 满城区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 10500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转1575
- 预计开盘时间： 未定[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2018.4.16已加推13#15#17#18#25-27#33#30#部分房源
- 预计交房时间： 2020-12-[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2020年12月底部分楼栋交房
基本信息
- 开发商： 河北耀江房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 满城龙门水库管理处
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯带装修
- 产权年限： 普通住宅70年
- 规划面积： 55100㎡
- 建筑面积： 60000.0㎡
- 规划户数： 608户
- 车位数： 车位配比 1:1
- 容积率： 1.1
- 绿化率： 30%
- 物业公司：开发商自持物业
- 物业费： 1元/平方米·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 保（满）房预售证（2011）第078号 2011.03.30 21# 38# 48#
- 保（满）房预售证（2011）第090号 2011.09.21 37# 39# 40# 41#
- 保（满）房预售证（2011）第104号 2011.12.15 16# 23# 29# 5#
- 保（满）房预售证（2012）第007号 1900.01.01 55# 56#
- 保（满）房预售证（2012）第009号 1900.01.01 58# 59#
配套信息
- 公交： 自驾：G18高速满城北出口，北行3公里；公交：乘坐681路在龙门水库下车
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 水郡花都是北方难得的山水别墅小镇，已有部分业主入住，社区温馨成熟。项目坐落于河北省保定市狼牙山AAAA风景区旁的龙门水库风景区内，集别墅、洋房于一体，五证齐全，70年产权，准现房在售。整个社区依水库走向而建，三面环水群山叠抱。原生自然生态资源丰富，植被覆盖率高，是天然氧吧雾霾少，是养生休闲的上佳之选。文化旅游层面，在项目周边分布着30多个自然人文景观和历史遗址：龙门水库、龙潭大峡谷、狼牙山、玫瑰园、水上乐园、滑雪场、木兰溶洞、满城汉墓、易水湖、清西陵、荆轲塔、白石山、曹仙洞、采摘园、农家院等。项目距离G18高速满城北入口只3公里，全程高速**北京、雄安、保定等城市,交通便利。社区基本配套设施囊括了便民超市、医务室、保健室、餐厅、图书阅览室、书画室、国学文化宫、心理咨询室、活动室、健身广场、垂钓台等等，更有私家农场妙趣横生，车位免费配送。水郡花都是真正的离城不远，但又山水俱佳的养生旅休小镇。
- 区域介绍： 多层
4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。
小高层
业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。
高层
10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
超高层
30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
花园洋房
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，绿化率较高，强调景观均好。
独栋别墅
即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。
双拼别墅
2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。
联排别墅
一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。
三拼别墅
3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。
叠加别墅
多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。
四合院
一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。
板楼
东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。
塔楼
12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。
楼塔组合
板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
