详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 石榴玉兰湾
- 楼盘地址： 京港澳高速与华龙路交叉口西侧 查看地图
- 楼盘特色：品牌地产、小户型、低密社区、购物中心
- 所属区域板块： 徐水区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房立减5000元
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 7820元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转1608
基本信息
- 开发商： 石榴集团
- 售楼处地址： 徐水区京港澳高速与华龙路交叉口西侧
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层、板楼、塔楼、板塔结合、独栋
- 装修情况： 毛坯,其他
- 产权年限： 普通住宅:70年,花园洋房:70年,商业:40年,商用公寓:40年
- 规划面积： 22578平方米
- 建筑面积： 56985.51平方米
- 规划户数： 1252户
- 车位数： 暂无资料
- 容积率： 2.00
- 绿化率： 2.00
- 物业公司：北京石榴物业服务有限公司
- 物业费： 1.5~2.5元/m2/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 徐（住建）房预售证（2018）第015号 2018.09.14 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7#
配套信息
- 公交： 沿华龙路向东行驶到与京港澳高速口交叉口西侧
- 轨道交通：
- 医院： 徐水中医院
- 银行：
- 社区/商业： 惠友购物广场、双隆商厦、徐百购物
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 石榴玉兰湾位于徐水区京港澳高速与华龙路交叉口西侧，由石榴集团开发建设。项目分两期开发，一期有6栋楼，含4栋瞰景高层、1栋花园洋房和1栋高端公寓。住宅容积率2.00，绿化率35%；公寓容积率3.50，绿化率25%。整体风格采用新中式四进式园造园手法，汲取传统京派深宅大院中轴对称精神内核，成就典雅尊贵的高品质住宅体验。
- 区域介绍： 多层
4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。
小高层
业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。
高层
10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
超高层
30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
花园洋房
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，绿化率较高，强调景观均好。
独栋别墅
即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。
双拼别墅
2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。
联排别墅
一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。
三拼别墅
3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。
叠加别墅
多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。
四合院
一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。
板楼
东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。
塔楼
12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。
楼塔组合
板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
