详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 颐和雅园
- 楼盘地址： 卓正神农现代农业示范园内 查看地图
- 楼盘特色：合院、普通住宅、品牌地产、宜居生态地产
- 所属区域板块： 徐水区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 8000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转1558
基本信息
- 开发商： 保定卓正房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 徐水卓正神农现代农业示范园内
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯公共部分带装修
- 产权年限： 合院70年
- 规划面积： 200000㎡
- 建筑面积： 293700.0㎡
- 规划户数： 3000户
- 车位数： 车位配比1:1.2
- 容积率： 1.5
- 绿化率： 35%
- 物业公司：河北卓正物业服务有限公司
- 物业费： 待定
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- （保徐）房预售证第202210号 2022.05.31 A13#,A3#,C16#,C21#,C23#
- （保徐）房预售证第202211号 2022.05.31 C28#,C29#
- 徐（审建）房预售证(2020)第019号 2020.12.25 C20#,C22#,C25#,C26#,C27#
- 徐（审建）房预售证（2020）第010号 2020.06.30 A1#,A11#,A25#
- 徐（审建）房预售证（2020）第011号 2020.07.09 A10#,A12#,A19#,A2#,A22#,B1#,C3#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 颐和雅园是卓正集团匠心铸造全家庭颐乐住区，位于按4A景区标准打造的卓正神农现代农业示范园园内。颐和雅园占地300亩，容积率为1.5，绿化率35%。整体项目采用新中式建筑风格，并将邻里坊的居住理念引入规划，不仅与园区的田园自然风光相契合，也更加符合中国人的居住习惯与居住文化；项目整体呈南低北高之势，无论是采光、观景体验、居住舒适度都全面得以提升；整体项目采用人车分流，全地下停车的设计理念，确保安静、安全；整体项目分为一轴、三区、七中心，三区七中心分布于一轴(四季景观大道)两侧。一轴是四季景观大道，是整个项目的核心景观，由春樱、夏荷、秋谷、冬山四大主题景观组成。三区分别是和悦园(产品为墅质洋房和瞰景小高)、恒雅苑(产品为墅质洋房)、颐心院(产品为中式合院)；七大中心是颐和书院(为业主提供会客、私宴等定制型服务)、颐乐学院(为业主提供图书借阅、书法、太极等精神需求服务与居委会服务)、颐养中心(为业主提供医疗、康体康复、居家与机构养护等健康服务)、研学园(为业主提供幼儿*与拓展等服务)、生活汇(为业主提供生活超市、理发店、银行柜员机、物业管家前台、社区食堂等服务)、颐和之家(为社区办公)、服务中心(为业主提供温馨的物业服务)。总体一轴、三区、七中心的规划，使得项目有分有合，既能满足不同客群的居住习惯又能满足与方便各年龄段人群的生活配套需要。项目景观设计方面采用中式园林的造景手法，以一园万象、以水为核、绿树相辅、尊享归家的设计理念，层层深入，逐级营造。通过廊亭轩榭，小桥流水，在造景难度极大的北方营造出一方南国风光。并通过樱花、夏荷、枫树、奇松等名贵植物营造出不同的主题景观，既丰富了景观的观赏性又达到四季有景的效果，同时将幼儿乐园、晨光跑道、篮球场......等运动功能与景观充分结合，满足不同年龄段人群与不同爱好人群的各类需求同时又全面提高景观的实用性。颐和雅园全系采用了一线城市豪宅才会采用的被动式超低能耗住宅技术，通过精细的施工工艺、高质量的新型建材、高品质的门窗等配件，在无需暖气、空调、加湿器等就能实现室内全年四季如春、充满新鲜空气、不潮湿、不干燥、无霉菌，以达到室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，让生活更健康、更舒适。
- 区域介绍： 多层
4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。
小高层
业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。
高层
10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
超高层
30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
花园洋房
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，绿化率较高，强调景观均好。
独栋别墅
即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。
双拼别墅
2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。
联排别墅
一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。
三拼别墅
3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。
叠加别墅
多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。
四合院
一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。
板楼
东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。
塔楼
12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。
楼塔组合
板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
