学苑新城项目位于满城区南环路与通济街交汇处西行300米路北,满城 西侧。由保定市民生房地产开发,褐石主义风格。项目总占地95737㎡,总建筑面积321440㎡,容积率2.49,绿化率40%,由18栋板式高层、1栋幼儿园和2栋沿街商业组成。主力户型为97㎡两居室,103-128㎡的三居室,学苑新城是一个纯居住住宅社区,预计在2020年底交付使用。
多层
4到6层的住宅,一般没有电梯,得房率较高。
小高层
业界普遍认为是7到11层左右的住宅,没有标准界定。配有电梯,得房率介于多层和高层之间。
高层
10层及10层以上的住宅,配有电梯,较多层,得房率要低一些,容积率要高一些。
超高层
30层以上或高度为100米以上的住宅,配有电梯,较多层,得房率要低一些,容积率要高一些。
花园洋房
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0,小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好。
独栋别墅
即独门独院,上下左右前后都属于私有空间,四面采光,私密性强,定位多为高端品质,市场价格较高。
双拼别墅
2个单元联结在一起,每户独门独院,可见天见地,有三面采光,有私家花园。
联排别墅
一排3个或3个以上单元联结在一起,每户独门独院,可见天见地,有私家花园,两端的单元有三面采光,中间的只有前后两面采光,在别墅中相对价位较低。
三拼别墅
3个单元联结在一起,每户独门独院,可见天见地,两侧的单元有三面采光,中间的单元只有前后有采光,有私家花园。
叠加别墅
多层的复式住宅上下叠加组成,下层有花园,上层有屋顶花园。户型上,较联排别墅布局更合理。
四合院
一个院子四面建有房屋,有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉,冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。
板楼
东西长,南北短的建筑,一般不会超过12层,密度低,户型通透,采光通风好,面积使用率很高,但价格也较高,户型不宜改造。
塔楼
12层以上,户数多居住密度高,一般1梯4户到12户,每层总有至少一户通风采光较差,面积使用率也较低。但抗震好,户型易改造,价格也便宜。
楼塔组合
板楼和塔楼的组合,两端是塔楼户型,中间是板楼户型。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 满城区 | 汉庭苑 | 21 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 满城区 | 中景华庭C区 | 209 |
2 | 满城区 | 学苑新城 | 199 |
3 | 满城区 | 秀兰山庄生态 | 7 |
4 | 满城区 | 润达尚东城 | 0 |
5 | 满城区 | 水郡花都 | 195 |
6 | 满城区 | 秀兰·花漫里 | 201 |
7 | 满城区 | 揽岳·阅湖山 | 192 |
8 | 满城区 | 理想城C区 | 208 |
9 | 满城区 | 汉庭苑 | 21 |
10 | 满城区 | 璟秀园 | 21 |